10.5 مليون دينار أرباح «الوطنية العقارية» الربع الثالث

أعلنت الشركة الوطنية العقارية تحقيق صافي ربح قدره 10.5 مليون دينار في الربع الثالث 2026، وربحية للسهم بلغت 5.43 فلس، مقارنة بـ 20.1 مليون وربحية سهم 10.09 فلس الربع الثالث 2025.

وخلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، سجلت الشركة صافي خسارة 31.7 مليون، مقارنة بـ 45.2 مليون خلال الفترة نفسها من 2025.

وتتضمن نتائج الربع الثالث 2026 أرباحاً قدرها 7.5 مليون دينار تم الاعتراف بها من صفقة كارينا فيوز. وشهد الربع أيضاً إحراز مزيد من التقدم في إستراتيجية الشركة لتسييل الأصول غير الأساسية، وخفض المديونية، وتعزيز قدرة الشركة على تخصيص رأس المال بما يحقق أقصى قيمة طويلة الأجل للمساهمين.

44.7 في المئة من الأعمال الحرة مشروط مزاولتها بمؤهل جامعي متخصص

منذ 6 دقائق

رفع نسبة أقساط قروض المتقاعدين لا يشمل معاملات «التأمينات»

منذ 6 دقائق

خفض المديونية

وتُقدَّر المتحصلات الإجمالية لبرنامج الشركة لتسييل الأصول، بما في ذلك صفقة كارينا فيوز وغيرها من المعاملات المنجزة مؤخراً، بنحو 70 مليوناً، وتتوقع الشركة عند استكمال صفقة كارينا فيوز، أن ينخفض صافي مديونيتها إلى أقل من 100 مليون. ومن شأن خفض المديونية أن يحد من المخاطر المالية، ويعزز متانة الميزانية العمومية، ويوفر مرونة أكبر في مواجهة تقلبات السوق.

وتعطي الشركة، في نهجها لتوظيف رأس المال الأولوية لخفض المديونية وتعزيز متانة الميزانية العمومية. وبعد تحقيق ذلك، ستدرس الشركة إعادة استثمار رأس المال بصورة منضبطة في الفرص الأعلى عائداً، إلى جانب التوزيعات المحتملة على المساهمين. ويهدف هذا النهج إلى الارتقاء بجودة قاعدة الأصول وتوجيه رأس المال إلى الاستخدامات المتوقع أن تحقق أكبر قيمة للمساهمين.

تطورات التخارج

وفي إطار برنامجها للتخارج من الأصول غير الأساسية، أبرمت الشركة اتفاقية بيع وشراء تتعلق بصفقة التخارج من شركة كارينا فيوز للتطوير العقاري المحدودة، التي تمتلك قطعتَي أرض في جزيرة الريم. وتبلغ قيمة الصفقة 400 مليون درهم إماراتي (نحو 33.4 مليون دينار)، وتتوزع على النحو الآتي: 200 مليون درهم سددها المشتري عند الإغلاق الأولي مقابل نقل ملكية 50 % من أسهم الشركة التابعة، و120 مليوناً يستحق سدادها بعد 4 أشهر مقابل نقل ملكية 30 % إضافية من الأسهم، على أن يكون هذا المبلغ مضموناً بشيك مؤرخ. أما المبلغ المتبقي، وقدره 80 مليوناً، فيخضع لخيار بيع لصالح الشركة، يجوز ممارسته وفقاً لشروط اتفاقية البيع والشراء خلال سنة من تاريخ الإغلاق الثاني.

وفي حال عدم ممارسة خيار البيع، تكون للشركة الأولوية في التوزيعات المستقبلية الناتجة عن تطوير العقارات المملوكة لشركة «كارينا فيوز»، إلى أن يبلغ إجمالي ما تستوفيه الشركة من المبلغ المتبقي والتوزيعات 150 مليون درهم. وبذلك، قد يصل إجمالي متحصلات الشركة من الصفقة والتوزيعات إلى 470 مليوناً (نحو 39.2 مليون دينار). وقد اعترفت الشركة بأرباح قدرها 7.5 مليون دينار الربع الثالث 2026، مع احتفاظها بحصة 20 % وبالحقوق التعاقدية المرتبطة بها.

كما أتمت الشركة بيع حصتها في شركة «ميديترينيان إنفستمنتس هولدينج» مقابل 74 مليون يورو (نحو 26.5 مليون دينار). وسجلت الشركة نحو 6.2 مليون دينار نتيجة إعادة تصنيف احتياطيات من الدخل الشامل الآخر، دون أن يترتب على ذلك أي أثر على إجمالي حقوق الملكية.

وباعت الشركة أيضاً قطعة أرض منفصلة في جزيرة الريم مقابل 52 مليون درهم (نحو 4.4 مليون دينار)، محققةً ربحاً يقارب مليون دينار.

وأتمت الشركة مؤخراً بيع أسهم شركتها التابعة في جزر الكايمان (شركة KNREC القابضة الدولية المحدودة) مقابل 13 مليون دولار (نحو 3.998 مليون دينار). وأسفرت الصفقة عن ربح يقارب 2.331 مليون دينار.

أولويات تخصيص

وستواصل الشركة مراجعة محفظتها الاستثمارية لتحديد فرص التخارج من الأصول التي تسهم في تحرير رأس المال وخفض المديونية وتحسين العوائد المعدلة وفقاً للمخاطر. كما تواصل الشركة تعزيز كفاءتها التشغيلية وترسيخ الانضباط في تخصيص رأس المال، بما يضمن توجيه الموارد نحو الأنشطة الأقدر على تحقيق قيمة مستدامة للمساهمين وعوائد مجزية لهم.

وسيواصل مجلس الإدارة دراسة الفرص الاستثمارية الانتقائية، بما في ذلك فرص تطوير مشاريع إسكانية محتملة في الكويت، إلى جانب التوزيعات المحتملة للأرباح. وسيُقيَّم أي قرار بتخصيص رأس المال لهذه الأغراض في ضوء العوائد المتوقعة، وأهداف الشركة المتعلقة بالمديونية، والحصول على الموافقات اللازمة وفقاً لإجراءات الحوكمة المعمول بها.

خفض المديونية

من جانبه قال نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لـ«الوطنية العقارية» فيصل سلطان : «يعكس أداؤنا في الربع الثالث 2026 التقدم المحرز في تنفيذ إستراتيجيتنا الرامية إلى تسييل الأصول غير الأساسية وتوجيه متحصلاتها نحو خفض المديونية وتعزيز القيمة للمساهمين. وتمثل صفقة (كارينا فيوز)، إلى جانب التخارج من شركة (ميديترينيان إنفستمنتس هولدينج) وبيع قطعة الأرض السابقة في جزيرة الريم، مثالاً على التنفيذ المنضبط لهذه الإستراتيجية على مستوى المحفظة. ومع المضي في تنفيذ هذه الصفقات، نعمل على تعزيز متانة الميزانية العمومية والحد من المخاطر المالية، مع توفير مرونة أكبر للاستثمار الانتقائي أو إعادة الفوائض النقدية إلى المساهمين».